2021年4月份物業按揭貸款統計


澳門金融管理局今天發佈的統計顯示,2021年4月份新批核的住宅按揭貸款按月減少,而新批核商用物業貸款則錄得增長。在未償還貸款總額方面,住宅按揭貸款按月下跌,而商用物業貸款則錄得升幅。

新批核借貸

澳門銀行於2021年4月份新批核的住宅按揭貸款按月下跌20.4%至23.6億澳門元。其中,佔新批核住宅按揭貸款98.3%的居民部份按月減少21.5%至23.2億澳門元。另一方面,非居民部份則上升至4千1百萬澳門元。2021年2月至4月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為24.8億澳門元,較上期(2021年1月至3月)下跌6.0%。

抵押品為在建樓宇(樓花按揭)的新批核住宅按揭貸款為2.9億澳門元,按月減少6.4%。若與2020年同期相比,新批核樓花按揭貸款則增加25.8%。

新批核的商用物業貸款按月增加177.7%至53.5億澳門元。其中,佔新批核商用物業貸款98.9%的居民部份上升176.3%至52.9億澳門元;非居民部份亦上升至5千7百萬澳門元。2021年2月至4月的新批核商用物業貸款每月平均數為29.7億澳門元,較上期(2021年1月至3月)增加24.3%。

未償還按揭貸款總額

截至2021年4月底,由於期內多筆大額貸款已結清,未償還住宅按揭貸款總額較上月微跌0.1%至2,347.9億澳門元,與一年前比較則增加1.5%;其中,居民部份佔94.8%。居民部份的未償還住宅按揭貸款按月基本持平,而非居民部份則下跌1.4%。

未償還商用物業貸款總額為1,600.1億澳門元,按月增加1.0%,而與一年前比較則減少11.9%;其中,居民部份佔93.1%。與一個月前比較,居民部份的未償還商用物業貸款上升1.1%,而非居民部份則下跌0.3%。

貸款拖欠比率

2021年4月底的住宅按揭貸款拖欠比率為0.24%,基本維持在一個月前的水平,按年比較則減少0.02個百分點;而商用物業貸款拖欠比率為0.49%,按月下降0.05個百分點,與一年前比較則上升0.03個百分點。



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