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Construção Privada e Transacções de Imóveis, referentes ao 3º Trimestre de 2012


Com base no imposto de selo de transmissão de bens do trimestre em análise transaccionaram-se 6.766 fracções autónomas pelo valor de 26,93 mil milhões de Patacas, que desceu 13,8% e 13,3%, respectivamente, em relação ao segundo trimestre de 2012. Destaca-se que foram transaccionadas 4.475 fracções autónomas destinadas à habitação, pelo valor de 19,75 mil milhões de Patacas, as quais diminuíram 19,4% em número e 15,6% em valor, face ao trimestre anterior. O número e o valor dos residentes de Macau que compraram fracções autónomas habitacionais correspondeu a 88,2% e 83,2%, respectivamente, informam os Serviços de Estatística e Censos. No terceiro trimestre, transaccionaram-se 45,9% das fracções autónomas habitacionais por um preço inferior a três milhões de Patacas e 25,5% por um preço igual ou superior a seis milhões de Patacas. Relativamente ao ano de construção dos edifícios, transaccionaram-se 1.517 (33,9% do total) fracções autónomas habitacionais de edifícios construídos a partir de 2010 (incluem-se 1.165 fracções autónomas de edifícios ainda não concluídos) e 1.451 pertencentes a edifícios construídos entre "1990 e 1999". Quanto à área, transaccionaram-se 2.345 fracções autónomas habitacionais, cujas áreas variavam entre os 50 e os 99,9 metros quadrados, as quais representaram 52,4% do total. As fracções com áreas inferiores a 50 metros quadrados representaram 28,2%. Observou-se que o preço médio por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas habitacionais transaccionadas equivaleu a 58.305 Patacas no trimestre de referência, subindo 5,2% em termos trimestrais. O preço médio por metro quadrado das fracções autónomas habitacionais transaccionadas na Península de Macau, na Taipa e em Coloane, foram de 51.662 Patacas, 67.579 Patacas e 81.928 Patacas, respectivamente, cresceram 8,9%, 1,2% e 4,8%, respectivamente, em relação ao trimestre precedente. Na vertente do ano de construção o preço médio das fracções autónomas habitacionais transaccionadas, dos edifícios construídos entre "1990 e 1999" foi de 45.593 Patacas por metro quadrado, aumentando 9,0% face ao segundo trimestre de 2012. Quanto à área, refira-se que 45.862 Patacas foi o preço médio por metro quadrado das fracções autónomas habitacionais, com área inferior a 50 metros quadrados, ou seja, subiu 8,0%, em termos trimestrais e que 80.682 Patacas correspondeu ao preço médio por metro quadrado das fracções com área igual ou superior a 150 metros quadrados, isto é, diminuiu 4,4%, comparativamente ao observado no trimestre precedente. Por seu turno, o preço médio por metro quadrado das fracções autónomas transaccionadas destinadas a escritórios atingiu as 49.245 Patacas, assinalando um acréscimo de 3,1% relativamente ao verificado no trimestre anterior, enquanto o das fracções destinadas à indústria se situou nas 18.844 Patacas, isto é, mais 0,5%. Nos três primeiros trimestres de 2012, transaccionaram-se 18.203 fracções autónomas pelo valor de 69,69 mil milhões de Patacas, que decresceram 24,4% em número e acresceram 5,4% em valor, face ao mesmo período de 2011. Destaca-se que foram transaccionadas 12.374 fracções autónomas destinadas à habitação pelo valor de 51,45 mil milhões de Patacas, as quais baixaram 17,5% em número e 2,2% em valor, em termos anuais. No terceiro trimestre do corrente ano, realizaram-se 3.497 contratos de compra e venda de imóveis, menos 1,0%, que envolveram transacções de 4.127 imóveis, tendo caído 5,3%, face ao segundo trimestre. Refira-se que se assinaram 2.619 contratos de crédito hipotecário à habitação no trimestre em análise, o que representou uma redução ligeira de 0,5% em comparação com o trimestre precedente. Concluíram-se 612.904 metros quadrados da área bruta de construção no terceiro trimestre de 2012, correspondentes a 1.573 fracções autónomas, destas 1.502 destinavam-se à habitação. Nos edifícios concluídos estavam disponíveis 1.319 e 188 lugares de estacionamento para automóveis e motociclos, respectivamente. Nos três primeiros trimestres deste ano, concluíram-se 1.560.013 metros quadrados da área bruta de construção, equivalentes a 2.499 fracções autónomas. Destas 2.404 destinavam-se à habitação.