O volume de transacções de imóveis diminuiu, substancialmente, após a entrada em vigor do "Regime jurídico da promessa de transmissão de edifícios em construção" e da "Lei da actividade de mediação imobiliária". No terceiro trimestre deste ano, transaccionaram-se, com base no imposto de selo de transmissão de bens cobrado, 3.193 fracções autónomas e lugares de estacionamento pelo valor de 13,84 mil milhões de Patacas, que desceram, acentuadamente, 51% e 59%, respectivamente, em termos trimestrais. Daquelas fracções autónomas 1.908 eram habitacionais. Destaca-se que 90 destas pertenciam a edifícios em construção, cujo valor de transacção foi de 900 milhões de Patacas, tendo baixado, bruscamente, 95%, informam os Serviços de Estatística e Censos. O preço médio por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas habitacionais passou de 88.957 Patacas no segundo trimestre para 66.936 Patacas no terceiro trimestre, reduzindo-se substancialmente, 25%, devido ao decréscimo notável das fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção que foram transaccionadas com preços elevados. Transaccionaram-se 1.818 fracções autónomas habitacionais de edifícios construídos no terceiro trimestre, pelo preço médio de 64.561 Patacas o metro quadrado, correspondentes uma subida de 2% em termos trimestrais. O preço médio por metro quadrado das fracções autónomas habitacionais transaccionadas na Península de Macau e na Taipa subiu 3% e 2%, respectivamente, porém, o preço das fracções autónomas de Coloane onde se registou um número reduzido de transacções, desceu 12%. Transaccionaram-se fracções autónomas habitacionais de edifícios construídos, sobretudo, na Baixa da Taipa (284), na NATAP (203), bem como na Areia Preta e Iao Hon (182), pelos preços médios por metro quadrado de 70.960, 82.387 e 58.119 Patacas, respectivamente. O preço médio das fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção atingiu 97.902 Patacas, menos 10% em termos trimestrais, salientando-se que o da Península de Macau, o da Taipa e o de Coloane caiu 1%, 27% e 10%, respectivamente. Efectuaram-se mais transacções de fracções autónomas na NATAP (33), em Coloane (17), bem como no Pac On e Taipa Grande (17), pelos preços médios por metro quadrado de 119.748, 94.489 e 89.553 Patacas, respectivamente. Em termos dos anos de construção, transaccionaram-se: 878 fracções autónomas habitacionais pertencentes a edifícios construídos há mais de 20 anos, (designadamente, 106 na Areia Preta e Iao Hon, bem como 101 na Barca) pelo valor de 51.992 Patacas o metro quadrado, ou seja, mais 7% em termos trimestrais; 688 fracções autónomas habitacionais pertencentes a edifícios construídos entre 11 e 20 anos, (designadamente, 184 na Baixa da Taipa e 80 na NATAP) pelo valor de 63.352 Patacas o metro quadrado, mais 2%; e, 144 fracções autónomas habitacionais pertencentes a edifícios construídos num período inferior ou igual a cinco anos, (designadamente, 35 na NATAP e 27 na Baixa da Taipa) pelo preço médio de 100.401 Patacas o metro quadrado, isto é, mais 7%. Analisando por área útil, refira-se que as 891 fracções autónomas habitacionais, cuja área se situava entre os 50 e os 99,9 metros quadrados, foram transaccionadas pelo preço médio de 64.361 Patacas o metro quadrado, equivalentes a uma diminuição de 26% em termos trimestrais. Transaccionaram-se 686 pequenas fracções autónomas habitacionais, com área inferior a 50 metros quadrados, pelo preço médio de 59.187 Patacas o metro quadrado, ou seja, menos 13%. O preço médio por metro quadrado das fracções autónomas transaccionadas, destinadas a escritórios, foi de 79.592 Patacas, o que representa um acréscimo de 23% em termos trimestrais. O preço médio por metro quadrado das fracções autónomas industriais foi de 34.637 Patacas, ou seja, cresceu 1%. Os contratos de compra e venda, bem como os contratos que beneficaram de crédito hipotecário assinados no terceiro trimestre de 2013 envolveram 3.186 e 4.288 imóveis, respectivamente, menos 18% e 7%, em termos trimestrais, respectivamente. No que concerne à construção privada, a área bruta de construção dos edifícios iniciados no terceiro trimestre totalizou 1.606.786 metros quadrados, disponibilizando-se 439 fracções autónomas (413 eram habitacionais), 4.794 lugares de estacionamento para automóveis e 1.502 para motociclos. No trimestre de referência a área bruta de construção dos edifícios concluídos atingiu 5.882 metros quadrados, pertencentes a 82 fracções autónomas, 69 das quais se destinavam à habitação. Nos três primeiros trimestres do corrente ano, transaccionaram-se 15.130 fracções autónomas e lugares de estacionamento pelo valor de 73,52 mil milhões de Patacas, cujas variações foram de -17% e +6%, respectivamente, em termos anuais. Refira-se que foram transaccionadas 9.552 fracções autónomas habitacionais pelo valor de 53,67 mil milhões de Patacas, que em termos anuais variaram -23% e +4%, respectivamente. Os contratos de compra e venda, bem como os contratos que beneficiaram de crédito hipotecário assinados nos três primeiros trimestres envolveram 10.343 e 12.787 imóveis, respectivamente. Nos três primeiros trimestres iniciaram-se 2.302.583 metros quadrados de área bruta de construção, equivalentes a 1.712 fracções autónomas (1.657 eram habitacionais), 6.726 lugares de estacionamento para automóveis e 1.950 para motociclos. A área de construção dos edifícios concluídos neste período totalizou 491.170 metros quadrados, correspondentes a 933 fracções autónomas, 862 das quais se destinavam à habitação.
