Estatísticas relativas aos empréstimos hipotecários – Maio 2020


De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Maio de 2020, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) registaram crescimento em relação ao mês anterior e os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram decrescimento. Quanto comparado com o mês anterior, foram registados-se aumento no saldo bruto dos EHHs e diminuição nos ECAIs.

Novos empréstimos aprovados

Em Maio de 2020, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau cresceram 34,7% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP2,71 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aos residentes locais que representaram 99,7% do total, aumentaram 34,7% e atingiram MOP2,71 mil milhões; o componente não-residente cresceu 50,2% para MOP7,9 milhões. De Março a Maio de 2020, o número médio mensal dos novos EHHs atingiu MOP2,6 mil milhões, correspondendo a um aumento de 19,4% em comparação com o período anterior (Fevereiro a Abril de 2020).

Os novos EHHs cuja garantia é dada por edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) cresceram 25,2% para MOP293,2 milhões, em relação ao mês anterior. Em comparação com o período homólogo de 2019, estes novos EHHs decresceram 51,1%.

Os novos ECAIs aprovados decresceram 23,9% relativamente ao mês anterior e atingiram MOP1,82 mil milhões. Destes, 96,4% foram concedidos aos residentes locais e decresceram 25,9% para MOP1,76 mil milhões; o componente não-residente cresceu 163,1% desde uma base relativamente baixa do mês anterior e atingiu MOP65,7 milhões. De Março a Maio de 2020, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP3,2 mil milhões, correspondendo a uma descida de 14,7%, em comparação com o período anterior (Fevereiro a Abril de 2020).

Balanço relativo aos empréstimos

No final de Maio de 2020, o saldo bruto dos EHHs atingiu um nível de MOP232,0 mil milhões, correspondendo a um aumento deu 0,2% relativamente ao mês anterior e de 4,8% quando comparado com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 93,9% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, o saldo bruto do EHHs aos residentes cresceu 0,2%, mas aos não-residentes manteve-se inalterado.Atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos ECAIs diminuiu 0,8% em relação ao mês anterior, e 4,0% em comparação com o período homólogo do ano transacto, tendo atingido MOP180,1 mil milhões. Destes empréstimos, 93,6% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, o saldo bruto dos ECAIs destinados aos residentes decresceu 0,9% mas aos não-residentes cresceu 0,1%.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Maio de 2020, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs manteve-se inalterado no nível de 0,27%, quando comparado com o mês anterior mas cresceu 0,02 ponto percentual (pp) em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs mantém-se inalterado no nível de 0,46%, quando comparado com o mês anterior, correspondendo a um aumento na ordem dos 0,19 pp relativamente ao período homólogo do ano transacto.



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