Estatísticas relativas aos empréstimos hipotecários – Setembro 2020


De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Setembro de 2020, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram-se crescimento em relação ao mês anterior. Quanto comparado com o mês anterior, foram registados aumento no saldo bruto dos EHHs e diminuição nos ECAIs.

Novos empréstimos aprovados

Em Setembro de 2020, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau cresceram 38,3% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP6,79 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aos residentes locais que representaram 75,4% do total, cresceram 34,6% e atingiram MOP5,12 mil milhões; o componente não-residente cresceu 50,7% para MOP1,67 mil milhões. De Julho a Setembro de 2020, o número médio mensal dos novos EHHs atingiu MOP6,7 mil milhões, correspondendo a um aumento de 12,1% em comparação com o período anterior (Junho a Agosto de 2020).

Os novos EHHs cuja garantia é dada por edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) decresceram 14,9% para MOP528,2 milhões, em relação ao mês anterior. Em comparação com o período homólogo de 2019, estes novos EHHs cresceram 99,6%.

Os novos ECAIs aprovados cresceram 45,8% relativamente ao mês anterior e atingiram MOP6,19 mil milhões. Destes, 98,1% foram concedidos aos residentes locais e cresceram 44,1% para MOP6,07 mil milhões; o componente não-residente cresceu para MOP117,9 milhões. De Julho a Setembro de 2020, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP4,0 mil milhões, correspondendo a um aumento de 40,6%, em comparação com o período anterior (Junho a Agosto de 2020).

Balanço relativo aos empréstimos

Até finais de Setembro de 2020, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP234,0 mil milhões, cresceu 0,5% relativamente ao mês anterior e 2,5% ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 94,5% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, o saldo bruto dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes cresceram 0,5% e 0,2% respectivamente.Atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos ECAIs diminuiu 2,3% em relação ao mês anterior e 5,0% em relação ao período homólogo do ano transacto, tendo atingido MOP174,0 mil milhões. Destes empréstimos, 93,3% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, o saldo bruto dos ECAIs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 2,4% e 0,2%, respectivamente.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Setembro de 2020, quando comparado com o mês anterior, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs cresceu 0,01 ponto percentual (pp) para o nível de 0,27% e quando comparado com o período homólogo do ano passado, este rácio cresceu 0,03 pp. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs foi de 0,46%, cresceu 0,01 pp em relação ao mês anterior ou 0,09 pp ao período homólogo do ano transacto.



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