Estatísticas relativas aos empréstimos hipotecários – Dezembro 2020


De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Dezembro de 2020, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram-se crescimento em relação ao mês anterior. Quanto comparado com o mês anterior, o saldo bruto dos EHHs manteve-se inalterado e o dos ECAIs registou diminuição.

Novos empréstimos aprovados

Em Dezembro de 2020, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau cresceram 19,0% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP3,47 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aos residentes locais que representaram 98,7% do total, aumentaram 18,4% e atingiram MOP3,43 mil milhões; o componente não-residente cresceram 79,9% desde uma base relativemente baixa do mês anterior e atingiu MOP45,1 milhões. De Outubro a Dezembro de 2020, o número médio mensal dos novos EHHs atingiu MOP3,0 mil milhões, correspondendo a uma descida de 26,7% em comparação com o período anterior (De Setembro a Novembro de 2020).

Os novos EHHs cuja garantia é dada por edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) cresceram 56,7% para MOP493,1 milhões, em relação ao mês anterior. Em comparação com o período homólogo de 2019, estes novos EHHs cresceram 3,0%.

Os novos ECAIs aprovados cresceram 5,9% relativemente ao mês anterior e atingiram MOP1,96 mil milhões. Destes, 99,3% foram concedidos aos residentes locais e aumentaram 6,1% para MOP1,94 mil milhões; o componente não-residente decresceu 17,3% para MOP14,2 milhões. De Outubro a Dezembro de 2020, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP2,3 mil milhões, correspondendo a uma descida de 38,1%, em comparação com o período anterior (De Setembro a Novembro de 2020).

Balanço relativo aos empréstimos

No final de Dezembro de 2020, o saldo bruto dos EHHs de modo geral permaneceu practicamente inalterado, atingiu um nível de MOP234,9 mil milhões, cresceu 1,8% relativamente ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 94,4% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos do EHHs aos residentes cresceram 0,1%, mas aos não-residentes decresceram 1,3%.Atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos ECAIs diminuiu 2,8% em relação a Novembro de 2020 e 5,6% em relação ao período homólogo, tendo atingido MOP168,6 mil milhões. Destes empréstimos, 93,3% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, os saldos brutos dos ECAIs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 2,9% e 1,7%, respectivamente.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Dezembro de 2020, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs manteve-se inalterado no nível de 0,25%, quando comparado com o mês anterior mas cresceu 0,02 ponto percentual (pp) em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 0,50%, correspondendo a um aumento de 0,01 pp em relação ao mês anterior ou 0,12 pp em relação no final de Dezembro de 2019.



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