Face ao rápido desenvolvimento económico ultimamente verificado em Macau e tendo em conta as aspirações das famílias de baixo rendimento em termos de habitação, veio a Adminsitração planear em construir no terreno localizado junto da Rua de Francisco Xavier Pereira (antigo Bairro Militar de Mong Há) um complexo de habitação pública que permitirá proporcionar cerca de 350 fracções habitacionais. Estas obras poderão ter início em finais do corrente ano, sendo o prazo mais longo proposto de cerca de 500 dias. A par disso, procurar-se que estas obras estejam concluídas em finais de 2012. O acto público da empreitada de construção deste complexo de habitação pública teve lugar hoje (dia 16), pelas 09:30 horas, nas instalações da DSSOPT, em que concorreram num total de 35 empresas. A entrada e saída para a parte habitacional, comercial e do parque de estacionamento para motociclos e veículos ligeiros será feita através do acesso que se encontra ao nível do r/c. O 1.º e o 2.º pisos serão destinados a parque de estacionamento para veículos ligeiros, e o 3.º piso será destinado a pódio ajardinado da parte habitacional, no sentido de proporcionar assim espaço de lazer para os moradores, sendo a partir do 4.º piso destinado a habitação. A parte habitacional tem num total de 29 pisos e permitirá proporcionar num total de 346 fracções habitacionais do tipo T2. E concretamente a distribuição das fracções habitacionais por pisos é a seguinte: 14 fracções habitacionais em cada piso desde o 4.º até o 22.º piso e 8 fracções habitacionais em cada piso desde o 23.º até o 32.º piso, variando o ABU de cada fracção habitacional de 42 m2 a 44 m2. Além disso, considerando que na concepção arquitectónica das fracções habitacionais teve-se sobretudo em conta a sua utilidade, por isso procurou-se na medida dos possíveis diminuir a área dos acessos comuns internos das fracções habitacionais, no sentido de aumentar assim a área interna de utilização das fracções habitacionais. O ABC total do edifício é de aproximadamente 32.160 m2 e é composto por 32 pisos, tendo ainda 6 lojas ao longo da Rua de Francisco Xavier Pereira. A entrada da parte habitacional será feita pela Rua de Francisco Xavier Pereira, no sentido de facilitar assim a entrada e saída dos moradores. Por outro lado, este complexo habitacional será ainda equipado de parque de estacionamento para motociclos e veículos ligeiros, com capacidade para o estacionamento de aproximadamente 210 motociclos e 140 veículos ligeiros. A entrada e saída do parque de estacionamento para motociclos será feita a leste do edifício, por forma a separá-lo assim do acesso de entrada e saída do parque de estacionamento para veículos ligeiros, cuja entrada e saída será feita a oeste do edifício, solução esta que se prende com a necessidade de se reservar espaço para os veículos poderem fazer fila para entrarem no parque de estacionamento. A Administração espera que através desta solução arquitectónica seja na medida dos possíveis separar o trânsito de motociclos do trânsito de veículos, evitando assim que a fila de espera de veículos para poderem entrar no parque de estacionamento venha sobrecarregar o trânsito da Rua de Francisco Xavier Pereira. O pódio ajardinado localizado ao nível do 3.º piso será alvo de arranjo paisagístico e destinado a instalações cobertas e descobertas para a realização de actividades. Em termos concepcionais, a torre habitacional apresenta um formato em “T”, por forma a se manter um certo distanciamento em relação aos edifícios vizinhos e ainda proporcionar boas condições de iluminação e ventilação a cada uma das fracções habitacionais, de forma a reduzir assim a dependência excessiva da iluminação artificial interior e do ar-condicionado, permitindo assim atingir o objectivo que consiste na economia de energia.
