De acordo com as estatísticas publicadas hoje (dia 15) pela AMCM, em Julho de 2025, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram um decrescimento em relação ao mês anterior. Registou-se um declínio no saldo bruto dos EHHs e manteve-se inalterado o dos ECAIs, quando comparado com o mês anterior.
Novos empréstimos aprovados
Em Julho de 2025, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 0,3% em relação ao mês transacto, para o valor de MOP1,05 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 98,6% do total, cresceram 1,6% para o valor de MOP1,04 mil milhões; o componente não-residente decresceu 55,4% para MOP15,24 milhões. De Maio a Julho de 2025, o montante médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP1,02 mil milhões, correspondendo a um aumento de 5,9% em comparação com o período anterior (De Abril a Junho de 2025).
Os novos ECAIs aprovados decresceram 84,9% para o valor de MOP284,24 milhões, face à base elevada do mês anterior. Destes, 96,4% foram concedidos aos residentes locais, tendo este decrescido 85,2% para MOP273,94 milhões; enquanto que o componente não-residente decresceu 67,9% para MOP10,30 milhões. De Maio a Julho de 2025, o montante médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP912,45 milhões, correspondendo a uma diminuição de 31,0%, em comparação com o período anterior (De Abril a Junho de 2025).
Balanço relativo aos empréstimos
No final de Julho de 2025, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP211,21 mil milhões, tendo decrescido 0,6% em relação ao mês anterior e 5,5% em comparação com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 96,7% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,6% e 1,2% respectivamente.
O saldo bruto dos ECAIs atingiu um nível de MOP145,48 mil milhões, mantendo-se inalterado quando comparado com o mês anterior, mas decrescendo 5,3% relativamente ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 91,3% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, o saldo bruto dos ECAIs destinado aos residentes decresceu 0,5%, enquanto que o dos não-residentes cresceu 5,7%.
Rácio das dívidas não pagas
No final de Julho de 2025, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs atingiu 3,7%, correspondendo a um aumento de 0,1 ponto percentual (pp) em relação ao mês anterior mas a uma diminuição de 0,5 pp em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs manteve-se inalterado no nível de 5,4%, quando comparado com o mês anterior, correspondendo a um aumento na ordem dos 1,5 pp em relação ao final de Julho de 2024.
Entende-se por empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação na Região Administrativa Especial de Macau (RAEM), para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), entende-se por empréstimos comerciais para actividades imobiliárias o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial na RAEM, incluindo empréstimos concedidos à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.
Os dados detalhados estão disponíveis no:
https://www.amcm.gov.mo/pt/research-statistics/statistics-page/official-statistics-summary-page