Em harmonia com a promoção dinâmica do plano de construção da Habitação Pública de Seac Pai Van, arrancou-se hoje (dia 27 de Abril) a última fase da obra de nivelamento do terreno de Seac Pai Van. A conclusão em breve desta obra de nivelamento marca o início oficial no próximo mês das obras de infraestrutura e de construção da estrutura principal da Habitação Pública de Seac Pai Van, que poderão estar concluídas em 2012, e que na altura poderão proporcionar mais de 8.649 fogos de habitação pública.
A Habitação Pública de Seac Pai Van está inserido no plano urbano de Seac Pai Van, ou seja a sul do COTAI, e o seu terreno era anteriormente destinado a finalidade industrial e pedreira. Concluída a revisão do plano urbano, Seac Pai Van se tornará num novo núcleo comunitário absolutamente novo. As habitações públicas serão distribuídas em 3 terrenos e será este núcleo comunitário será apetrechado de vários equipamentos de apoio, nomeadamente equipamento social e comunitário, instalações de apoio viário e zonas verdes, com vista a proporcionar assim aos seus moradores um bom ambiente habitacional. Conclusão no próximo mês da obra de nivelamento Tendo em conta que no terreno de Seac Pai Van se encontram várias baixas colinas, acrescido ainda pelo facto deste ser anteriormente aproveitado para pedreira, por isso na parte central foram já realizadas escavações, formando assim a sua actual configuração de ser mais alto a norte e sul e mais baixo na parte central. E por ser mais elevado a cota do pavimento a norte e sul do que a da via a ser futuramente executada, por isso caso seja necessário proceder à instalação de infraestruturas subterrâneas, será então necessário a realização de escavação e de aplanação do terreno. Assim sendo, considerando que o solo do terreno envolvente de Seac Pai Van é sobretudo constituído por granito, por isso foi adoptado a realização de nivelamento do terreno com a ajuda de explosivos, sendo este o método mais eficaz, com menor impacto no ambiente envolvente e altamente seguro.
Decorrido aproximadamente 9 meses, desde Agosto do ano transacto quando veio a Administração dar início a execução das obras de nivelamento do terreno de Seac Pai Van, arrancou-se hoje a última fase de nivelamento, em que segundo as estimativas toda a obra de nivelamento estará concluída no próximo mês.
A obra de nivelamento ocupa uma área total de terreno de aproximadamente 150.000 m2 (equivalente a 15 hectares) e foram utilizados cerca de 200 toneladas de explosivo e cerca de 30.000 detonadores, distribuído em mais de 300 pontos de explosão, e o entulho resultante foi de aproximadamente 600.000 m3 (que solto poderá ocupar um espaço de cerca de 1 milhão de m3). As explosões foram realizadas com intervalos de centésimo de segundos, ou seja cada sítio foram realizadas 10 explosões com um intervalo entre cada de 25 centésimo de segundos, no sentido de anular o efeito da explosão, mas também o tremor produzido, sendo assim em cada explosão é utilizado até 500 kg de explosivo e em cada sítio é utilizado no total até 5 toneladas de explosivo. Ultrapassar de forma programada as dificuldades deparadas na obra de nivelamento Atendendo que a maioria do solo é composta por granito, rocha extremamente dura, acrescido ainda pelo facto de algumas zonas se encontrarem bastante próximas dos acessos viários envolventes, o que dificulta ainda mais a execução da obra de nivelamento. E antes da DSSOPT dar início a obra de nivelamento, foram já recolhidos os dados sobre os vários aspectos, incluindo balanço quanto ao ruído e ao tremor produzido, que servirão como fundamento para a quantidade de explosivo a utilizar.
E tendo em conta a dureza do granito e ao limitado espaço, e ainda a sua proximidade do acesso viário e do Parque de Seac Pai Van, foi então necessário um controle mais rigoroso da quantidade de explosivo a utilizar e do número de explosões a efectuar. A fim de garantir a conclusão da obra de nivelamento dentro do prazo fixado, a par da DSSOPT introduzir alguns ajustamentos na quantidade de explosivo e ter acrescido o número de explosões, veio também reforçar os meios humanos para o tratamento do entulho resultante, e ainda por questões que se prendem com a protecção ambiental, foram também adoptadas várias medidas, nomeadamente pulverização com água, no sentido de reduzir o seu impacto ao ambiente envolvente.
De acordo com as características específicas dos trabalhos de escavação e as circunstâncias ambientais envolventes serão demarcadas 3 zonas de escavação para a realização das explosões, estendendo de oeste a leste de Seac Pai Van. Os explosivos serão sobretudo colocados em buracos profundos e buracos rasos de grande diâmetro. As explosões por meio de buracos profundos serão sobretudo aplicadas no nivelamento dos terrenos a sul e a norte relativamente mais elevados, em que os explosivos serão colocados a uma profundidade de aproximadamente 10m no granito. E as explosões por meio de buracos rasos serão sobretudo concentradas nos terrenos centrais relativamente mais baixos, em que os explosivos serão colocados a uma profundidade de aproximadamente 3m. E atendendo as necessidades da realização dos trabalhos de escavação para a execução das infraestruturas da habitação pública e do sistema de drenagem, nesta fase de nivelamento dentro do âmbito da obra foram realizadas escavações na colina para dar lugar às obras de infraestruturas cuja profundidade permitiráa execução das obras de infraestruturas e das diversas instalações necessárias para a habitação pública, criando-se assim previamente as condições para o arranque das obras de construção da superestrutura da habitação pública. Início a partir de Maio das obras de construção da estrutura principal da habitação pública Relativamente aos trabalhos de explosão, foram utilizados num total de 200 toneladas de explosivos e 30.000 detonadores. Durante a obra de nivelamento, veio a Administração realizar em simultâneo os demais trabalhos, nomeadamente foi já concluída a elaboração do projecto e foi já lançado a concurso público as obras de infraestruturas e de construção da estrutura principal da habitação pública, por forma a acelerar assim a sua construção. Relativamente à estabilização dos taludes e às infraestruturas no Este e no Oeste, teve respectivamente lugar no mês transacto e corrente mês os respectivos actos públicos de abertura das propostas da empreitada de construção da zona 1 do lote CN3. Relativamente à empreitada de construção das zonas 2 e 3 do lote CN3 e dos lotes CN4 e CN5a estão no momento em curso a realização do respectivo concurso público.
A conclusão em breve da obra de nivelamento representa o arranque oficial no próximo mês da execução das obras de infraestrutura e da superestrutura da Habitação Pública de Seac Pai Van e segundo as estimativas toda a obra poderá estar concluída em 2012. Procurar-se-á dar início em Junho a execução das obras de infraestrutura As obras de infraestruturas e da estrutura principal da habitação pública serão realizados em simultâneo. A parte da infraestrutura foi já lançado a concurso público pela DSSOPT e foi dado início à execução dos trabalhos preliminares antes do início da obra de construção, incluindo a empreitada da obra de urbanização de Seac Pai Van, Coloane, 1.ª fase — Infraestruturas no Este e no Oeste, que foram lançadas a concurso público nesta semana, pelo que se procurará tanto quanto antes dar início a execução das obras de infraestrutura de ambas as zonas em Junho do corrente ano, tendo as obras de infraestrutura da zona oeste um prazo máximo de execução de aproximadamente 480 dias e da zona leste um prazo máximo de execução de aproximadamente 510 dias. Ambas as zonas ocupam de respectivamente cerca de 43.000m2 e 30.000m2, e compreendem a execução das obras de terraplanagem, execução do sistema de drenagem de água pluvial e residual, trabalhos de pavimentação, execução do arruamento e arranjo paisagístico, arborização e instalação do sistema de irrigação, construção das caixas para os cabos de semáforo e instalação da sinalização horizontal e vertical. No entanto, serão ainda instalados cabos subterrâneos para os serviços de utilidade pública, nomeadamente, telefone, energia eléctrica, abastecimento de água, água reciclado, gás natural e comunicações. Será proporcionado cerca de 8.600 fogos de habitação pública A par disso, em Março foi lançado a concurso público as obras de estabilização do talude de Seac Pai Van, numa área de aproximadamente 23.000 m2, e em harmonia com o ambiente envolvente será executado o tratamento paisagístico por forma a reforçar assim a sua manta vegetal. E ainda não obstante a este facto, em algumas partes em que se verifica que alguns dos taludes são mais elevados será executado no seu sopé muro de pedra e instalado sistema de drenagem em toda a superfície da colina. A Administração irá incrementar a promoção da obra de construção da habitação pública de Seac Pai Van na esperança de concluir a obra em 2012, sendo que na altura poderá ser proporcionado num total de 8.649 fogos de habitação pública. E dentre estes, está incluído a construção da habitação pública do Lote CN3, localizado na Estrada de Seac Pai Van, junto do Parque de Seac Pai Van, em Coloane, com uma área aproximada de 14.195m2. E o lote CN3 será dividido em 3 zonas, tendo a zona 1, que representa a primeira fase da sua construção, uma área aproximada de 6.400m2, e onde será construído um pódio e 4 torres, e que permitirão proporcionar num total de 892 fracções habitacionais dos tipos T1, T2 e T3. Os pisos 3.º a 26.º serão destinados a habitação e os pisos 1.º e 2.º serão destinados a jardim de cobertura e auto-silo público.
Nas zonas 2 e 3 do Lote CN3, com respectivamente as áreas de cerca de 3.470m2 e 2.867m2, serão construídos em cada um pódio e 2 torres, que permitirão proporcionar cada 466 fracções habitacionais dos tipos T1, T2 e T3. Os pisos 2.º a 26.º serão destinados a habitação, o rés-do-chão e o piso 1.º serão destinados aos equipamentos sociais e jardim de cobertura. No Lote CN5, com uma área aproximada de 17.000m2, será construído 10 torres habitacionais de 26 a 27 pisos, que permitirão proporcionar num total de 2.153 fracções habitacionais dos tipos T1, T2 e T3, sendo ainda apetrechado com os equipamentos sociais e separados por zona verde entre as torres,. No Lote CN4, com uma área aproximada de 22.000m2, será construído 6 torres habitacionais de 26 pisos, que permitirão proporcionar num total de 4.672 fracções habitacionais dos tipos T1, T2 e T3, sendo ainda apetrechado com auto-silo público.
