De acordo com as estatísticas publicadas hoje (dia 15) pela AMCM, em Agosto de 2026, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) aprovados registaram decrescimento mas os novos empréstimos hipotecários comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram crescimento em relação ao mês anterior. Quando comparado com o mês anterior, registou-se uma diminuição no saldo bruto dos EHHs e dos ECAIs, respectivamente.
Novos empréstimos aprovados
Em Agosto de 2026, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 0,3% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP860,22 milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 97,7% do total, decresceram 1,6% e atingiram MOP840,84 milhões; enquanto a componente relativa a não-residentes cresceu 135,1% para MOP19,38 milhões, em relação à baixa base do mês anterior. Entre Junho e Agosto de 2026, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP1,06 mil milhões, correspondendo a uma diminuição de 7,4% em comparação com o período anterior (De Maio a Julho de 2026).
Os novos ECAIs aprovados cresceram 13,9% para o valor de MOP3,45 mil milhões, em relação ao mês transacto, sendo todos concedidos aos residentes. Entre Junho e Agosto de 2026, o valor médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP2,50 mil milhões, correspondendo a um aumento de 62,7%, em comparação com o período anterior (de Maio a Julho de 2026).
Balanço relativo aos empréstimos
No final de Agosto de 2026, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP200,31 mil milhões, tendo decrescido 0,4% em relação ao mês anterior e 4,6% em comparação com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 96,8% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes ambos decresceram 0,4%.
O saldo bruto dos ECAIs atingiu o nível de MOP131,36 mil milhões, correspondendo a uma diminuição de 0,7% relativamente ao mês anterior e 8,5% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 90,8% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, os saldos brutos dos ECAIs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,8% e 0,5% respectivamente.
Rácio de crédito vencido dos empréstimos
No final de Agosto de 2026, o rácio de crédito vencido dos EHHs registou um ligeiro aumento para o nível de 3,7%, quando comparado com o mês anterior, mas registou-se um decrescimento de 0,1 ponto percentual (pp) em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio de crédito vencido dos ECAIs manteve-se inalterado no nível de 5,6%, quando comparado com o mês anterior, mas registou-se um aumento na ordem dos 0,1 pp em relação ao final de Agosto de 2025.
Entende-se por empréstimos hipotecários para habitação, as facilidades de crédito concedidas a indivíduos e empresas, garantidas por hipoteca sobre imóveis destinados à habitação localizados na Região Administrativa Especial de Macau (RAEM), incluindo as destinadas à aquisição de imóveis habitacionais e a outros fins (tais como refinanciamento, reforço de hipoteca, fundos operacionais e financiamento comercial); entende-se por empréstimos hipotecários comerciais as facilidades de crédito concedidas a indivíduos e empresas, garantidas por hipoteca sobre imóveis comerciais situados na RAEM, incluindo os empréstimos concedidos a empresas de construção, bem como os destinados ao desenvolvimento e ao investimento imobiliário.