A Administração planeia em proceder ao reordenamento das palafitas situadas a oeste da Rua dos Navegantes, numa área de intervenção de cerca de 5.000 m2 e que compreende uma faixa costeira superior a 200m de comprimento, de modo a conjugar com as condicionantes urbanísticas dos terrenos e a concepção do arruamentos em forma de corredor, em que se procurará através da adopção de um conjunto de medidas proceder a recuperação ou reconstrução das palafitas e executar um passeio marginal de madeira, no sentido de difundir a cultura de vila piscatória bem marcada nesta zona, prolongar e optimizar o seu ambiente cultural e os elementos comerciais existentes neste antigo bairro, permitindo ainda em conjunto melhorar os problemas higio-sanitários originados nas épocas de tufão e chuva. O plano urbano terá por objectivo realojar os moradores no próprio bairro, arrendar primeiramente as moradias aos residentes das palafitas, introduzir o regime de avaliação aos arrendatários, atrair empresários das indústrias culturais e criativas para se instalarem no local e atingir a meta de revitalização traduzida na promoção do desenvolvimento urbano e de protecção do meio ambiente da Vila de Coloane. Na optimização da Vila de Coloane será mantida a vertente de lazer e conforto Assim sendo, nesta perspectiva, teve lugar hoje (dia 17 de Junho), no auditório da sede da Associação dos Moradores de Coloane a sessão de apresentação do Estudo sobre o Plano de Reordenamento Urbano do Quadrante Oeste da Rua dos Navegantes da Vila de Coloane, na sequência do estudo global sobre a Vila de Coloane realizado em 2008 e da consulta pública quanto ao Estudo de Viabilidade sobre a Optimização da Vila de Coloane realizada em Abril de 2009, que tiveram por objectivo de revitalizar a Vila de Coloane e encontrar o ponto de equilíbrio entre o desenvolvimento urbano e a protecção ambiental, bem como elevar a qualidade de vida dos moradores, cuja opinião recolhida considera na generalidade que deve ser mantido na Vila de Coloane um ambiente de lazer e conforto e que seja desenvolvido no local um modelo de comércio menos activa. Nestes termos, a fim de coadjuvar os moradores da Vila de Coloane a procederem a reparação dos seus edifícios e criar nesta zona um espaço comercial, permitindo assim promover o turismo e ter um impacto positivo na beneficiação de todo o ambiente, veio a Administração segundo o plano urbano dividir este antigo bairro conforme o referido no estudo em 5 zonas e realizar em função das circunstâncias concretas um estudo aprofundado quanto ao plano urbano, pelo que foi então implementado em Agosto de 2009 o Plano de Pormenor da Vila de Coloane e em Outubro deste mesmo ano o Plano de Medidas para os Pedidos de Concessão de Terrenos na Vila de Coloane, no sentido de resolver questão da habitação dos moradores que antes do estabelecimento da RAEM já residiam nos terrenos das Zonas C e B da região central (sobretudo no quadrante leste da Rua dos Navegantes), por forma a que possam através da concessão por arrendamento destes terrenos continuar a residir no local. Desde a implementação deste plano para cá, a Administração recebeu pouco mais de uma dezena de pedidos e concedeu nesta circunstâncias dois terrenos. Área de intervenção de 5.000 m2 destinada a preservação da imagem de vila piscatória Os edifícios localizados no quadrante oeste da Zona B da Rua dos Navegantes da região central divergem em termos estéticos e de localização dos edifícios localizados no quadrante leste das Zonas C e B, que são sobretudo palafitas suspensas em estacas e que se encontram em parte ou totalmente acima do mar. Estas construções locais com fortes características de vila piscatória se encontravam antigamente distribuídos junto da Doca do Lam Mau e do monumento onde se encontrava antigamente a Capitania dos Portos, na Rua dos Pescadores, contudo com o desenvolvimento urbano de Macau estas construções de características singulares tiveram que desaparecer, assim sendo as palafitas localizadas na Rua dos Navegantes são os únicos exemplos ainda existentes deste tipo de construções em Macau, que em geral além de estarem praticamente em boas condições, a actividade comercial, nomeadamente estabelecimentos de comida e loja de venda de frutos do mar, desenvolvida no local continuou sem interrupções, e mais estas conciliam harmoniosamente com as construções vizinhas, em particular a ponte-cais de Coloane, dispondo assim de fortes traços de vila piscatória e de vida ribeirinha.
E em prol da difusão da imagem de vila piscatória e em prol do sustento de vida dos moradores, veio a Administração com base num anterior Estudo de Viabilidade sobre a Optimização da Vila de Coloane já realizado encomendar a uma empresa de consultoria a realização do Estudo sobre o Reordenamento do Plano de Reordenamento Urbano do Quadrante Oeste da Rua dos Navegantes da Vila de Coloane, cujo âmbito de estudo compreende a Rua dos Navegantes e a linha costeira, com início a Norte no Largo do Cais e estendendo depois a sul até o Largo do Matadouro, que ocupa uma área de 4.930 m2 e que compreende 35 palafitas e a ponte-cais de Coloane, formando assim uma linha costeira de 210m de comprimento, o que representa mais de 1/3 da linha costeira total da Vila de Coloane que tem cerca de 670m de comprimento. O objectivo do estudo deste plano urbano consiste em encontrar uma solução ideal que vise preservar e realçar a imagem histórica da vila piscatória, de modo a mostrar assim o maravilhoso ambiente desta orla costeira, de forma a difundir e optimizar o clima cultural desta zona, conjugar harmoniosamente a vertente comercial e habitacional e conciliar o ambiente de vida desta vila com o seu ambiente turístico, no sentido de aproveitar em simultâneo esta oportunidade para encontrar uma solução para melhorar a questão da cheia e da acumulação de lixo nas épocas de tufão e de fortes aguaceiros. Execução dum passeio marginal de madeira para permitir aos turistas um contacto mais perto com o mar A Administração pretende dotar ao local uma nova faceta, optimizar o ambiente pedonal e incorporar os elementos da indústria cultura e criativa, pelo que em termos concepcionais espera-se que através de uma melhor distribuição espacial e da enfatização dos seus arruamentos em forma de corredor seja possível a criação de um ideal ambiente comunitário apesar das condicionantes urbanísticas do terreno. E tendo em conta as construções existentes no local, vir-se-á com base na preservação das palafitas existentes e na singularidade arquitectónica das construções em madeira com cobertura inclinada proceder à estabilização e renovação das antigas construções e recuperar as antigas construções degradadas e em ruína. Estas questões serão tratadas pela Administração segundo a sua concepção e as directivas para a sua renovação, em particular no que refere à renovação e modernização do interior destas construções.
Considerando que as palafitas estão localizadas junto ao mar e que em geral é impossível aos cidadãos chegarem ao seu tardoz para observarem e sentirem o mar, por isso a Administração planeia em construir entre cada palafita um passeio marginal de madeira com extensão até ao limite da palafita junto ao mar, que interligará as diversas palafitas, promovendo assim um ambiente pedonal que permitirá aos cidadãos e turistas se aproximarem do mar. A cota altimétrica do interior da moradia que será reconstruída e a cota altimétrica do passeio marginal de madeira será de 3m NMM, de modo a evitar em geral a inundação no período de maré alta. No que refere à execução de tratamento paisagístico nos acessos que interliga as palafitas, serão estas obras realizadas de forma programada, de modo a que seja dado lugar à criação de passeio pedonal e pista para velocípedes. Além disso, será proibido o trânsito rodoviário no local, à excepção dos veículos com autorização especial, criando-se assim realmente um ambiente de lazer. A par disso, serão também realizadas obras de renovação na ponte-cais de Coloane, que desempenhará um novo papel na revitalização desta zona. Respeito pelo consenso social de modo a conjugar com o posicionamento estratégico desta zona como centro de lazer A realização do Estudo sobre o Plano de Reordenamento Urbano do Quadrante Oeste da Rua dos Navegantes na Vila de Coloane terá um papel vital na preservação e na difusão de Macau, em particular da imagem histórica de Coloane como vila piscatória, representando assim uma magna valia que permitirá aos nossos sucessores melhor conhecerem o historial do desenvolvimento urbano de Macau. Considerando ser este o pulmão da cidade, a preservação e as directrizes do desenvolvimento da Vila de Coloane além de terem que articular com o posicionamento estratégico definido nas Linhas Gerais do Planeamento para a Reforma e o Desenvolvimento da Região do Delta do Rio das Pérolas para Macau como Centro Mundial de Turismo e Lazer, devem ainda respeitar o consenso actualmente atingido no seio da sociedade e da população em geral. O ponto de situação deste estudo foi já ultimamente apresentado aos moradores da Rua dos Navegantes e de Coloane, que em geral aplaudiram esta iniciativa, em particular no que refere aos projectos de requalificação das construções destinados a elevar a qualidade de vida dos moradores da Rua dos Navegantes, que consideram isto permitirá responder às necessidades exigidas ao longo de todos estes anos pelos moradores. A Administração espera que mediante a apresentação do teor deste estudo realizada hoje aos moradores de Coloane e à toda a sociedade seja possível uma maior cooperação dos moradores e que permita o início tanto quanto antes deste plano. Os cidadãos poderão consultar os pormenores deste plano urbano no portal electrónico da Rede de Informação de Planeamento Urbanístico (http://urbanplanning.dssopt.gov.mo) e manifestar a sua opinião sobre o plano por telefone, e-mail ou mesmo pessoalmente dirigindo-se à DSSOPT.
