Os estaleiros de juncos de pesca que se localizam na povoação de Lai Chi Vun, na Vila de Coloane, é um dos raros locais onde ainda se pode visualizar a antiga arte de construção de juncos de grande dimensão, um raro exemplo completo na Região do Grande Delta do Rio das Pérolas. Os serviços competentes, prosseguindo com o resultado do estudo de planeamento da Vila de Coloane e tendo em vista a conservação e divulgação da antiga arte de construção de juncos em Coloane, procederam ao estudo de planeamento da povoação de Lai Chi Vun. Em resultado, propõe-se que se dê ênfase à cultura de construção de juncos, tendo como destinatário a população local, preservando-se assim a atmosfera cultural e costumes locais da Vila de Coloane, através de uma ligação sistemática dos espaços de memória histórica, optimizando o ambiente da zona, com vista a promover o desenvolvimento e conservação e ainda a revitalização da Vila. O estudo abrange a beira-mar Noroeste da Vila de Coloane e toma a Estrada de Lai Chi Vun como eixo principal, i.e a zona dos antigos estaleiros que se localiza na intersecção entre as instalações dos Serviços de Alfândega, Estrada de Lai Chi Vun e Estrada de Seac Pai Van e que ocupa aproximadamente cinco mil metros quadrados. O estudo de planeamento tem como destinatário principal a população e os turistas e propõe a divulgação desta cultura singular, a revitalização do legado da indústria, elevação da qualidade do ambiente, optimização do ambiente de deslocações e turismo cultural, de acordo com a situação real da zona dos estaleiros, incluindo a manutenção das mesmas instalações, ambiente de construção, estrutura de textura da beira-mar, sistema rodoviário, características da antiga zona da indústria, condições turísticas e os usos e costumes locais. O estudo propõe que a cultura de construção de juncos e a antiga zona da indústria sejam as bases principais, e a partir das características e dos elementos temáticos da zona, seja definido o projecto de desenvolvimento em quatro zonas: Zona A como praça portal que é o acesso e o nó de trânsito da povoação de Lai Chi Vun, e com uma galeria de exposição do estaleiro naval; Zona B como zona de restauração de lazer e galeria de exposição da fábrica de cal; Zona C como zona de lazer em que os estaleiros de juncos e a fábrica de serralharia servem de locais de exposição dos artifícios com dispositivos de interacção, uma zona cultural e criativa animada; Zona D como zona de exposição geral de construção de juncos, para fazer apresentação dos estaleiros da povoação de Lai Chi Vun, história da construção de juncos de Macau, vida e costumes dos operários e através da manutenção, reabilitação e revitalização das ruínas dos estaleiros de juncos, expondo diferentes artifícios e ferramentas de construção. Além disso, será reservado espaço para realizar acções de formação e workshops. O estudo propõe ainda que sejam tomadas medidas provisórias de protecção para os estaleiros, no sentido de manter a textura urbana tradicional e a estrutura dos estaleiros da zona. Os serviços competentes esperam que, através do planeamento da zona dos estaleiros de Lai Chi Vun, sejam conservado e transmitido esta arte antiga, optimizando os ambientes pedonal e de negócio da zona, com vista a elevar a qualidade do ambiente comunitário e de vida da zona dos estaleiros, assim como proporcionar um espaço de lazer à população. Os serviços competentes de planeamento irão continuar a aprofundar o projecto de desenvolvimento, elaborar as políticas e plano de estratégicas de implementação e divulgá-los oportunamente junto da sociedade e desenvolver a auscultação pública. Existem em Lai Chi Vun 16 licenças de ocupação temporária ainda válidas e emitidas pela Capitania dos Portos, no âmbito de jurisdição marítima.
