Atendendo que o Bloco 3 do Edf. Koi Fu já ultrapassou o grau de inclinação legalmente permitido e pelo facto deste ter apresentado evidências de progressivo agravamento, ameaçando assim a segurança pública e dos próprios moradores, por isso foi este classificado pela DSSOPT como edifício em perigo de ruína e foi publicado em 29 de Outubro o edital para notificar formalmente os condóminos para proceder à desocupação e demolição do edifício no prazo de 45 dias, no sentido de eliminar este perigo que ameaça a segurança pública e dos próprios moradores. Nas várias vezes realizadas com os condóminos lhes foi sempre exigido a realização da imediata consolidação do edifício O Bloco 3 do Edf. Koi Fu, construído em 1991, composto num total de 6 pisos desde das 2 lojas comerciais situadas no r/c e com um total de 10 fracções habitacionais, tendo duas fracções autónomas (A e B) em cada piso, se encontra inscrito no mesmo registo predial que os Blocos 1 e 2. Conforme a vistoria mais aprofundada realizada em Novembro do ano passado pela Comissão de Vistoria e os resultados da contínua monitorização realizada pelo LECM, verificou-se que a situação de inclinação do edifício veio constantemente agravar-se, tendendo para o estado de ruína. Nesta óptica, veio a DSSOPT entregar aos condóminos o respectivo relatório de vistoria, no qual foi claramente indicado que os condóminos do edifício devem proceder à sua imediata consolidação de modo a evitar o agravamento da inclinação do edifício. Posteriormente a DSSOPT reuniu-se várias vezes com os condóminos deste edifício e lhes apelar várias vezes para estarem atentos às questões de segurança deste edifício, constituírem com a maior brevidade possível assembleia geral de condóminos e contratarem técnico qualificado para o acompanhamento dos respectivos trabalhos de consolidação. E nas reuniões anteriormente realizadas foi solicitado pelos condóminos que caso optem pela reconstrução seja aprovado a construção de mais um piso para cobrir as despesas com a reconstrução do edifício através da venda das fracções autónomas deste piso. E segundo a cota altimétrica máxima e as condicionantes urbanísticas anteriormente fixadas para o terreno, a DSSOPT considera que é tecnicamente viável a construção de mais um piso, contudo pelo facto do Bloco 3 do Edf. Koi Fu se encontrar no mesmo registo que os demais dois blocos, por isso, será necessário o consentimento dos dois blocos ou a divisão do registo para um registo independente do Bloco 3 para poder então estar reunidas as condições para a construção de mais um piso. À semelhança de uma sociedade em que seja necessário a reestruturação das suas quotas para então se poder constituir uma sociedade independente e para o efeito será também necessário o consentimento de todos os accionistas. A DSSOPT reitera que desde que os condóminos satisfaçam o legalmente exigido, poderão solicitar na reconstrução do edifício a construção de mais um piso e a Administração compromete que irá abrir o acesso verde prioritário para apoiar na rápida apreciação do projecto.
Da leitura do mais recente relatório de vistoria elaborado pela Comissão de Vistoria e dos dados levantados, verificou-se uma notória variação nos dados respeitantes à inclinação do edifício, que tendeu a agravar, sobretudo notório em seis pontos de monitorização cuja inclinação veio agravar, sendo particularmente mais grave o grau de inclinação em direcção da Travessa da Corda e da Rua de João de Araújo, respectivamente de 1/69 e 1/65, que ultrapassa consideravelmente os valores normais permitidos compreendido entre 1/500 e 1/150, bem como o padrão de avaliação em geral para os edifícios em estado de ruína de 1/100, mostrando assim haver continuamente variação na situação da inclinação deste edifício, pelo que a Comissão de Vistoria veio classificar o Bloco 3 do Edf. Koi Fu como edifício em perigo de ruína, constituindo perigo contra a segurança pública. Administração irá prestar assistência técnica para acelerar a apreciação dos projectos de reconstrução E na reunião realizada no passado dia 22 de Outubro foi explicado aos condóminos do Bloco 3 do Edf. Koi Fu a sua situação e lhes alertado para, por questões de segurança pública e da sua própria, procederem com a maior brevidade possível à demolição do edifício. A DSSOPT irá prestar assistência técnica aos moradores e caso estes tenham dificuldades em termos de alojamento, o assunto será encaminhado o mais rápido possível aos serviços competentes para acompanhamento.
