2019年10月份物業按揭貸款統計


澳門金融管理局今天發佈的統計顯示,2019年10月份新批核的住宅按揭貸款按月減少,而新批核的商用物業貸款則增加。在未償還貸款總額方面,住宅按揭貸款按月錄得增長,而商用物業貸款則下降。

新批核借貸

2019年10月份新批核的住宅按揭貸款按月下跌5.4%至35億澳門元。其中,佔新批核住宅按揭貸款97.1%的居民部份按月減少6.8%至34億澳門元。另一方面,非居民部份則上升94.0%至1億澳門元。2019年8月至10月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為38億澳門元,較上期(2019年7月至9月)下跌9.9%。

抵押品為在建樓宇(樓花按揭)的新批核住宅按揭貸款為2億5千萬澳門元,按月下跌6.2%。若與2018年同期相比,新批核樓花按揭貸款減少27.4%。

新批核的商用物業貸款按月增加122.4%至64億5千萬澳門元。其中,佔新批核商用物業貸款99.7%的居民部份躍升147.0%至64億3千萬澳門元;而非居民部份則下跌94.1%至1千8百萬澳門元。2019年8月至10月的新批核商用物業貸款每月平均數為42億澳門元,較上期(2019年7月至9月)上升41.4%。

未償還按揭貸款總額

截至2019年10月底,未償還住宅按揭貸款總額達2,291億澳門元,按月增加0.3%,與一年前比較亦上升7.4%;其中,居民部份佔93.5%。居民部份的未償還住宅按揭貸款按月上升0.4%,而非居民部份則下跌1.0%。

由於期內多筆大額貸款已結清,未償還商用物業貸款總額遂按月減少0.7%,而與一年前比較亦下跌4.5%,至1,820億澳門元;其中,居民部份佔93.3%。與一個月前比較,居民及非居民部份的未償還商用物業貸款分別下跌0.7%及0.6%。

貸款拖欠比率

2019年10月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月持平於0.24%,按年比較則增加0.06個百分點;而商用物業貸款拖欠比率為0.39%,按月及按年比較分別上升0.02及0.23個百分點。



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