Estatísticas relativas aos empréstimos hipotecários – Novembro 2020


De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Novembro de 2020, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) registaram crescimento em relação ao mês anterior e os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram decrescimento. Registaram-se aumentos no saldo bruto dos EHHs e nos ECAIs, quando comparado com o mês anterior.

Novos empréstimos aprovados

Em Novembro de 2020, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau cresceram 6,7% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP2,92 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aos residentes locais que representavam 99,1% do total, aumentaram 7,2% e atingiram MOP2,89 mil milhões. Por outro lado, o componente não-residente decresceu 28,1% para MOP25,1 milhões. De Setembro a Novembro de 2020, o número médio mensal dos novos EHHs atingiu MOP4,2 mil milhões, correspondendo a uma descida de 13,8% em comparação com o período anterior (De Agosto a Outubro de 2020).

Os novos EHHs cuja garantia é dada por edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) decresceram 10,0% para MOP314,6 milhões, em relação ao mês anterior. Em comparação com o período homólogo de 2019, estes novos EHHs decresceram 8,3%.

Os novos ECAIs aprovados decresceram 39,3% relativamente ao mês anterior e atingiram MOP1,85 mil milhões. Destes, 99,1% foram concedidos aos residentes locais e decresceram 39,2% para MOP1,83 mil milhões; o componente não-residente decresceu 52,0% para MOP17,2 milhões. De Setembro a Novembro de 2020, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP3,7 mil milhões, correspondendo a uma descida de 17,8%, em comparação com o período anterior (Agosto a Outubro de 2020).

Balanço relativo aos empréstimos

Até finais de Novembro de 2020, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP234,9 mil milhões, tendo registado o crescimento na ordem de 0,1% relativamente ao mês anterior e 1,8% ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 94,3% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, o saldo bruto do EHHs aos residentes manteve-se inalterado, mas aos não-residentes cresceu 1,5%.O saldo bruto dos ECAIs cresceu 0,3% e atingiu MOP173,5 mil milhões em relação ao mês anterior, mas registou um decrescimento de 4,5% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 93,4% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, o saldo bruto dos ECAIs destinados aos residentes cresceu 0,4%, mas aos não-residentes decresceu 0,9%.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Novembro de 2020, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs decresceu 0,01 ponto percentual (pp) para 0,26% em relação ao mês anterior, correspondendo a um crescimento de 0,03 pp em relação ao período homólogo. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 0,49%, correspondendo a um aumento de 0,07 pp em relação ao mês anterior ou 0,11 pp ao período homólogo.

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