De acordo com as estatísticas publicadas hoje (dia 13) pela AMCM, em Setembro de 2026, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) aprovados registaram crescimento mas os novos empréstimos hipotecários comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram decrescimento em relação ao mês anterior. Quando comparado com o mês anterior, registou-se uma diminuição no saldo bruto dos EHHs e dos ECAIs, respectivamente.
Novos empréstimos aprovados
Em Setembro de 2026, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau cresceram 33,8% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP1,15 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 98,4% do total, cresceram 34,7% e atingiram MOP1,13 mil milhões; enquanto a componente relativa a não-residentes decresceu 5,7% para MOP18,27 milhões. Entre Julho e Setembro de 2026, o valor médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP957,84 milhões, correspondendo a uma diminuição de 9,7% em comparação com o período anterior (de Junho a Agosto de 2026).
Os novos ECAIs aprovados decresceram 86,5% para o valor de MOP463,74 milhões, face à base elevada do mês anterior. Destes, 99,3% foram concedidos aos residentes locais, tendo este decrescido 86,6% para MOP460,65 milhões; enquanto a componente relativa a não-residentes atingiu MOP3,09 milhões. Entre Julho e Setembro de 2026, o valor médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP2,31 mil milhões, correspondendo a uma diminuição de 7,6%, em comparação com o período anterior (de Junho a Agosto de 2026).
Balanço relativo aos empréstimos
No final de Setembro de 2026, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP199,83 mil milhões, tendo decrescido 0,2% em relação ao mês anterior e 4,2% em comparação com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 96,8% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,2% e 0,5% respectivamente.
O saldo bruto dos ECAIs atingiu o nível de MOP130,91 mil milhões, correspondendo a uma diminuição de 0,3% relativamente ao mês anterior e 7,6% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 90,9% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, os saldos brutos dos ECAIs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,3% e 0,6% respectivamente.
Rácio de crédito vencido dos empréstimos
No final de Setembro de 2026, o rácio de crédito vencido dos EHHs manteve-se inalterado no nível de 3,7%, quando comparado com o mês anterior, mas registou-se um decrescimento de 0,1 ponto percentual (pp) em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio de crédito vencido dos ECAIs manteve-se inalterado no nível de 5,6%, quando comparado com o mês anterior e em relação ao final de Setembro de 2025.
Entende-se por empréstimos hipotecários para habitação, as facilidades de crédito concedidas a indivíduos e empresas, garantidas por hipoteca sobre imóveis destinados à habitação localizados na Região Administrativa Especial de Macau (RAEM), incluindo as destinadas à aquisição de imóveis habitacionais e a outros fins (tais como refinanciamento, reforço de hipoteca, fundos operacionais e financiamento comercial); entende-se por empréstimos hipotecários comerciais as facilidades de crédito concedidas a indivíduos e empresas, garantidas por hipoteca sobre imóveis comerciais situados na RAEM, incluindo os empréstimos concedidos a empresas de construção, bem como os destinados ao desenvolvimento e ao investimento imobiliário.