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二零零七年第二季不動產交易

根據統計暨普查局資料顯示,今年上半年共訂立8,396宗不動產買賣契約,涉及金額為80.0億元(澳門元,下同),較去年同期分別增加30.6%及65.5%。今年第二季的不動產買賣契約共3,849宗,金額為39.1億元,較去年同季分別增加19.4%及50.4%;但較今年第一季則下跌18.4%及4.6%。 今年上半年不動產按揭貸款總額達603.4億元,較去年同期上升40.6%。今年第二季,按揭貸款總額為534.2億元,其中用作不動產買賣的按揭貸款額為17.8億元,較去年同季分別上升32.7%及51.3%;若與今年第一季比較,不動產按揭貸款總額大幅上升6.7倍,而不動產買賣的按揭貸款額則減少3.0%。 根據財政局的資料統計,澳門物業市場在今年上半年有19,341個樓宇單位進行轉名買賣,金額為268.9億元。今年第二季,樓宇單位買賣數目及金額分別為9,017個及128.9億元;其中住宅單位佔68.8%(6,202個),金額為111.2億元。另外,在第二季樓宇單位買賣總數中,屬於房屋稅豁免期內之新樓單位有3,579個,金額為87.6億元。 按實用面積計算,今年第二季本澳整體住宅單位平均成交價為每平方米14,140元,較去年同季及今年第一季分別上升41.3%及13.7%。澳門半島的平均成交價為每平方米12,918元,較去年同季及今年第一季分別上升47.5%及16.2%。氹仔的平均成交價則為每平方米17,790元。 在工業單位方面,整體的平均成交價為每平方米4,137元,較去年同季上升7.9%,較今年第一季則下跌3.0%。 今年第二季整體寫字樓的平均成交價為每平方米21,639元,較去年同季上升22.6%,較今年第一季則微跌0.4%。其中以中區的平均成交價最高,每平方米達25,349元,最低則是新口岸區,每平方米為19,391元。


政府再次解釋青草街一發展用地的佔地面積

新橋青草街富盈大廈及田畔新邨的多名住戶,今日(周四)下午三時到土地工務運輸局,主要了解青草街51至55號地段的佔地面積,土地工務運輸局及地圖繪製暨地籍局代表均同時強調,有關地段是由同一業權人持有的兩塊私有土地所組成(物業標示編號分別為20394及21975),扣除業權人贈送予政府用作興建街道的面積後,該地段用地面積為739平方米,與地圖繪製暨地籍局測量的面積相符,因此,發展商並沒有佔用公共地方。 土地工務運輸局局長賈利安、地圖繪製暨地籍局代局長張紹基,以及兩局的多位代表,今日接見了新橋青草街富盈大廈及田畔新邨的多名住戶,並詳細向住戶解釋了有關青草街51至55號地段的業權及用地面積。 政府代表指出,上述地段分別由A、“B1及B2”兩塊私有土地所組成,並由同一業權人擁有。該兩塊土地總佔地面積為771平方米,當中, A地段佔地面積為699平方米,“B1和B2”地段佔地面積則為72平方米(40平方米加32平方米),並分別於地圖繪製暨地籍局和物業登記局登記了地段面積。據物業登記局所載的資料顯示,A地段的物業標示編號為20394,而“B1及B2”的物業標示編號為21975。 政府代表進一步解釋,早在三、四十年前,業權人只利用A地段(即699平方米)興建工業大廈,並未利用“B1和B2”地段,正由於沒有利用“B1和B2”地段,令當年興建的工業大廈臨近大興街的一邊並未與兩旁的大廈街線(即綠線)對齊,直至一九九五年,業主向澳葡政府申請對有關地塊A、“B1和B2”重新利用,由於新建築物臨近大興街的一邊必須對齊街線,故業權人必須將當中的B2地段(32平方米)贈送予政府作為公產,用作開闢街道之用,剩下的A和B1地段合共739平方米(699平方米加40平方米)的佔地面積,則用作興建現時的發展項目。因此,政府代表重申,青草街51-55號地段的發展商並沒有佔用公共空間。


非強制性公積金制度擬明年推行

行政長官何厚鏵表示,非強制性公積金制度已進入最後研究階段。特區政府將盡快把方案提交行政會討論,爭取在施政報告前公開諮詢文本,聽取各界意見,並列為明年其中一項政策。 何厚鏵今(九)日下午列席立法會全體會議,就政府施政及社會問題回答議員提問。 何厚鏵表示,特區政府正積極研究完善社會保障制度,並重新考慮養老金問題。同時,當局決定現階段不會推行強制性公積金,但正構思設立非強制性公積金制度,並保留現行的社會保障制度。 他指出,特區政府先由財政盈餘中撥款作為非強制性公積金的基礎,以回饋社會,並由勞資雙方合理供款;另外,亦會訂出在每年財政盈餘中撥出一定比例作公積金。他補充,構思中的公積金屬於可攜式,供款人可携同供款轉職。當局將充份諮詢工商及勞工團體對供款問題的意見,待社會達成廣泛共識後才落實推行。 何厚鏵重申,特區政府期望透過新舊雙層式的社會保障制度,擴大對長者照顧,進一步擴張社保網絡,把不同職業及現行社保制度未能覆蓋的工種納入其內。 至於興建社會房屋及經濟房屋方面,何厚鏵表示,特區政府日後將自行興建公共房屋。他指出,根據以往經驗,發展商因應房地產市場變化、自身的發展策略及財務安排等因素調整興建公共房屋的進度,令落成時間與社會需求有落差。另外,當局亦會與有關發展商進一步研究,由政府興建一些回歸前已落實的社屋及經屋計劃。


特區政府依法處理黑工問題

經濟財政司司長譚伯源表示,關於勞工事務局局長孫家雄裝修中的新居發現黑工事件,治安警察局已展開調查,並會根據調查結果,依法處理應該負責及需要負責者。 譚伯源今(九)日回應傳媒提問時呼籲各界應公平客觀地看待事件。他強調,在整個執法過程中,沒有人意圖妨礙執法、企圖掩飾或作出通報。 他指出,根據有關文件,孫家雄在聘用則師為新居裝修時已提出要求,強烈警告不能聘用黑工。另外,該住宅單位屬高層大廈的中低層單位,孫家雄於2006年11月以市價650萬元購入,並以300多萬出售原居及向銀行貸款200萬元。孫向新業主繼續租住原居單位,待新居裝修竣工後搬遷。 他重申,特區政府將繼續支持孫家雄做好局長的工作,至於對事件的處理方式,相信市民大眾對孫局長一直以來的行事作風自有公道評價。


得勝馬路臨時交通措施因天雨延至下周實施

原訂於今日(周四)早上十一時實施的得勝馬路及鄰近道路臨時交通措施,因颱風吹襲而為本澳帶來不穩定的天氣,影響上述道路臨時交通措施的設置工作。鑑於颱風天雨可能持續的關係,因此,土地工務運輸局決定將有關臨時交通改道措施延至下周二(即八月十四日)實施。 介乎二龍喉街與華力花園大廈之間的一段得勝馬路以及高美士中葡中學側的內路,為得勝馬路下水道整治工程下一階段的施工地點,配合有關工程,土地工務運輸局於下周二上午十一時開始,對得勝馬路及鄰近道路實施臨時交通改動措施,有關道路將禁止通車和泊車,為期約三十日。


旅遊學院設立「威尼斯人澳門股份有限公司奬學金」

威尼斯人澳門股份有限公司於二○○六 / ○七學年,捐贈澳門幣三萬元奬學金予旅遊學院旅遊高等學校,以鼓勵參與學院交換生計劃的成績優異生。目的為推動本地旅遊敎育,並為學生提供在學院國際化課程中取得更高成績的動力。 旅遊學院為感謝威尼斯人澳門股份有限公司及隆重其事,今天於學院禮堂舉行支票交贈儀式,由威尼斯人澳門股份有限公司代表將三萬元支票交贈予學院代表。 旅遊學院一向積極與世界各地高等教育機構推廣及發展交換生計劃,讓學院師生有更多的學術及文化交流機會,亦能藉此加強課程的國際性。迄今,已有為數不少的學生曾到內地、奧地利、芬蘭、荷蘭、瑞士、日本、南韓、美國等地參加一個學期之交換生計劃。「威尼斯人澳門股份有限公司奬學金」將頒發給參與學院交換生計劃且取得優異成績的三位學生。 作為首家在澳門經營娛樂設施的美資企業,威尼斯人澳門股份有限公司不僅為澳門提供大量就業機會,更為澳門的旅遊及會展業長遠發展投放令全球會展界矚目的大型綜合性項目;帶動並影響澳門未來的經濟走向。透過捐贈奬學金予旅遊學院,威尼斯人澳門股份有限公司希望令成績優異的學生獲得肯定並學習感恩與回饋社會;以打造未來的專業人才,亦為澳門的高等教育出一分力。


流動圖書車暫停服務一天

附屬澳門中央圖書館的流動圖書車,將於8月14日進行保養維修而暫停開放一天,讀者可轉往總館或轄下各分館辦理還書手續。 流動圖書車每日停泊在不同的地方,為市民提供流動式的圖書借還服務。將於8月14日進行維修工程的流動圖書車,原定當天將停在板樟堂前地和巴波沙大馬路,因此,讀者如有需要,可轉往總館或轄下各分館辦理還書手續或使用其他圖書館服務。如有任何疑問,可於下午一時至七時致電28225783或28381767與讀者服務部門周小姐聯繫。


土地工務運輸局就氹仔多幅地段的批地被誤解作出回覆

有關一幅位氹仔七潭公路的批地,早於上世紀九十年代前已批出,土地承批人自一九九一年開始,先後多次向前運輸暨工務政務司提出更改土地用途申請,計劃興建成住宅,而有關更改用途之申請,於一九九七年獲土地諮詢委員會通過,有關承批人亦於一九九九年八月接受政府所要求的條件。 至於一幅座落於大潭山腳(面向路氹城金光大道)的一幅批地,早年該地段已被土地承批人發展利用。而於二○○四年,已廢棄的原址被申請重新利用,並計劃興建成綜合性住宅樓宇。 政府在審批有關項目時,除考慮到計劃符合到本澳城市規劃外,同時考慮到已荒廢多年的炮竹廠原址本身綠化不多且分佈較為零散,山坡亦有維修的需要,因此,政府要求土地承批人須承擔特別負擔,在發展有關項目時,必須對原址景觀進行綠化整治,除要加強項目的綠化率外,亦須對山坡作加固和美化。


“如何把握會展商機”專題系列(二) 之 “會展業為飲食、零售業帶來之商機”工作坊

為進一步協助中小企尋找會展業的商機,推動本澳會展產業之發展及為本澳中小企業提供更多會展資訊,本局擬舉辦 “如何把握會展商機工作坊”專題系列(二)之“會展業為飲食、零售業帶來之商機”工作坊,旨在使業界及相關機構能掌握會展業作為本澳經濟新增長點所帶來之機遇與挑戰,並通過互動型式使主講者及聽眾能進行交流及分享經驗。 由本局、澳門中小企業協進會、澳門飲食業聯合商會、澳門女企業家商會、澳門旅遊零售服務業總商會及澳門百貨辦館業商會聯合主辦,澳門會議展覽業協會、澳門展貿協會及澳門廣告商會協辦之“會展業為飲食、零售業帶來之商機”工作坊,擬於2007年8月17日下午3時於澳門宋玉生廣場263號「中土大廈」19樓澳門商務促進中心多功能會議廳舉行(費用全免)。屆時將由多位業界資深代表與參會者分享會展活動為有關行業帶來的商機和進行深入探討,為日後中小企業之發展,創造更大成效和締造更佳成績。 貿促局現正接受本澳企業及相關之行政管理人員報名參加,有意參加者,請致電貿促局黃小姐(電話:853-7989152)或朱小姐(電話:853-7989226)查詢,或到www.ipim.gov.mo 或 www.mif.com進行網上登記(名額有限,以先到先得形式報名登記。)截止報名日期:8月14日。


市民出外旅遊 須提防登革熱

預防登革熱的工作是全澳市民共同的責任,今年至目前為止,本澳共有三例外地輸入的登革熱病例。“預防登革熱工作小組”提醒市民,在前往東南亞等登革熱病高發地區旅遊時,一定要做好預防登革熱的工作,使用驅蚊水、驅蚊膏等物品,保護自己不要讓蚊蟲叮咬。返回澳門後若出現發熱、頭痛等症狀,應盡快就醫並告知曾旅遊的地區。 為加強市民和青市年預防登革熱的意識,並通過口號創作提昇居民關注預防登革熱的各項預防措施,由“預防登革熱工作小組”主辦,澳門街坊會聯合總會承辦的“滅蚊宣言”口號創作比賽,經過評審後,兩組的獲獎名單已分別評定。公開組的獲獎名單如下:冠軍:梁美玲;亞軍:王秋容;季軍:徐曄;優異獎:姚富泉、張臣斌、黃詩鳴、鄭啟雄、莫倩倫。學生組的獲獎名單如下:冠軍:何錫鴻;亞軍:吳港業;季軍:李麗菁;優異獎:王榕芳、林可莉、吳詠詩、王小蓉、吳詠嫻。請得獎者於本月十一日(星期六)下午三時半到黑沙環廣華新邨休憩區參加頒獎禮。查詢可於下午2:30-6:00、晚上19:30-22:30致電2876-5233、2876-0429,或前往黑沙環新街427-433號廣華新邨第十四座AD鋪街總黑沙環社區服務中心。