Pedido de Avaliação Extraordinária

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Como tratar

Destinatário e requisitos:

Contribuintes que não concordam com o valor locativo fixado.

 

Formas de apresentação do pedido:

Deslocação pessoal ou pelo mandatário.

 

Documentos necessários:

1. Modelo M/6 – “Pedido de avaliação extraordinária”.
2. Fotocópia do documento de identificação do louvado indicado pelo requerente.
3. Fotocópia do documento de identificação do proprietário do imóvel ou, se este for uma pessoa colectiva, da certidão do registo comercial emitida pela Conservatória do Registo Comercial e de Bens Móveis (É dispensável a entrega da certidão de registo comercial, caso a sociedade se encontre registada na Conservatória, e esta Direcção de Serviços possa aceder à informação já disponibilizada pelo Serviço On-line da Direcção dos Serviços de Assuntos de Justiça.).

 

Documentos a exibir:

Documento de identificação do proprietário do imóvel.

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Locais e horário de tratamento de serviços

Locais de tratamento de serviços:

Edifício Finanças－1.º Centro de Serviços:
Av. da Praia Grande, n.ºs 575, 579 e 585, Edifício Finanças, r/c, Macau.

Centro de Serviços da RAEM (CSRAEM)－Atendimento Fiscal:
Rua Nova da Areia Preta, n.º 52, Macau.

Centro de Serviços da RAEM das Ilhas (CSRAEM-I)－Atendimento Fiscal:
Rua de Coimbra, n.º 225, 3.º andar, Taipa.

 

Horário de funcionamento：

Edifício Finanças－1.º Centro de Serviços :
De 2ª a 5ª feira: 09h00 – 19h00
6ª feira: 09h00 – 18h45
Encerrado aos fins-de-semana e feriados

Centro de Serviços da RAEM (CSRAEM)－Atendimento Fiscal e Centro de Serviços da RAEM das Ilhas (CSRAEM-I)－Atendimento Fiscal:
De 2ª a 6ª feira: 09h00 – 18h00
Encerrado aos fins-de-semana e feriados

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Tempo necessário à apreciação e autorização

Referir a Carta de Qualidade na página electrónica da DSF.

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Observação / Chamadas de atenção no requerimento

Observações:

1. Os senhorios, os arrendatários ou sublocatários são obrigados a facilitar a acção das Comissões de Avaliação e a prestar os esclarecimentos necessários às avaliações.
2. O requerente (pessoa singular / representante da sociedade ou associação) deve apresentar o original do seu próprio documento de identificação ou o respectivo documento comprovativo da representação da associação ou sociedade (É dispensável a entrega da certidão de registo comercial, caso a sociedade se encontre registada na Conservatória, e esta Direcção de Serviços possa aceder à informação já disponibilizada pelo Serviço On-line da Direcção dos Serviços de Assuntos de Justiça.).
3. O representante deve apresentar o original do documento de identificação do requerente ou a respectiva procuração.
4. O requerente cujo documento de identificação não exiba a assinatura do titular deve deslocar-se, pessoalmente, para o tratamento do pedido.
5. O resultado da Avaliação Extraordinária é notificado ao proprietário do imóvel, através do Modelo M/12 (Notificação de Fixação do Valor Locativo).
6. Se o valor locativo que resultar da Avaliação Extraordinária for superior em mais de 25% ao anteriormente fixado, o contribuinte fica obrigado ao pagamento da taxa de 3% sobre o novo rendimento do imóvel a título de reembolso pelas despesas da avaliação.

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