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二零一三年第二季私人建築及不動產交易
統計暨普查局資料顯示,今年第二季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共6,514個,總值340.0億元(澳門元,下同),按季分別上升20%及32%。住宅單位買賣共4,059個,按季增加474個;其中住宅樓花有1,946個,金額171.6億元,佔住宅總數48%及68%。 現貨住宅單位每平方米實用面積平均價格為63,130元,按季上升6%;澳門半島及氹仔住宅價格均錄得5%的升幅,路環的升幅高達42%。住宅樓花平均價格為108,903元,按季上升12%;澳門半島的住宅樓花價格上升16%,氹仔則微跌1%。由於價格偏高的住宅樓花成交比例增加,導致今年第二季整體住宅單位每平方米平均價格按季上升14%,達88,957元。 第二季住宅樓花買賣較集中在黑沙灣新填海(1,291個)、氹仔舊城及馬場(133個)和路環(119個),平均價格分別為每平方米108,862元、122,523元及105,146元。現貨住宅方面,以氹仔中心(301個)、黑沙環新填海(218個)和黑沙環及祐漢(203個)為主,平均價格分別為每平方米67,778元、82,395元及56,568元。 樓齡在20年以上的住宅單位有996個(新橋、黑沙灣及祐漢分別佔132個及104個),每平方米價格為48,439元,按季上升9%。樓齡在11年至20年的住宅單位有786個(氹仔中心、黑沙灣新填海分別有179個及111個),每平方米價格為62,384元,上升10%。樓齡在5年或以下的有202個(氹仔中心、黑沙灣新填海分別有55個及43個),平均價格上升9%,為93,770元。 按實用面積分析,有2,113個住宅單位的面積是50至99.9平方米,平均價格為87,172元,按季上升11%;其中住宅樓花平均價格為每平方米105,245元。面積在50平方米以下的小型住宅單位有1,041個,平均價格為67,700元,上升14%,主要為現貨住宅單位,其平均價格為每平方米57,671元。 辦公室的平均價格為每平方米64,544元,按季上升2%。工業單位平均價格為每平方米34,225元,上升20%。 今年第二季簽訂買賣契約和按揭貸款契約涉及的不動產分別有3,869個及4,612個,按季上升18%及19%。 私人建築方面,第二季新動工樓宇的總建築面積為663,961平方米,落成後可提供1,120個單位,包括1,101個住宅單位;汽車停車位及電單車泊位各有1,794個及408個。建成樓宇的建築面積為86,613平方米,共提供578個單位,住宅佔570個。 今年首兩季樓宇單位及停車位買賣共11,937個,總值596.9億元,按年分別上升4%及40%;當中住宅單位有7,644個,按年下跌3%,金額452.6億元,上升43%。首兩季簽訂買賣契約和按揭貸款契約涉及的不動產分別有7,157個及8,499個。
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清除家居積水是預防登革熱的關鍵
預防登革熱宣傳活動明(17)日將移師三盞燈圓形地舉行,預防登革熱工作小組與多個團體聯合向居民傳遞「清除家居積水」對防控疫病的重要性。
傳播登革熱的白紋伊蚊生長速度快,由產卵到成蚊只需十天,如果孳生源持續存在,單單消滅成蚊是無法杜絕所有病媒蚊,傳播登革熱的風險仍在,所以清除積水此一蚊蟲孳生源,才是阻斷蚊子產卵、幼蟲生長及預防登革熱的首要工作。
政府每年都會在全澳的公園、休憩區、小販區及墳場等公共設施進行滅蚊,並定期於長期積水的地方,包括公共街道下水道渠口、墳場內之花瓶等放入蚊砂,阻斷幼蚊的生長並孵化為成蚊。
除了政府的工作,更重要是廣大居民的持續支持及參與,從家居做起,不要將可積水之容器隨處拋棄,並定期清理家居內外各種容器的積水,尤其是花盆底的容器應每週最少刷洗一次。為此,工作小組今年於3月份開始將每周六定為「清除積水日」,呼籲巿民消除蚊蟲孳生的溫床。
明天舉行的是8月份第三場宣傳活動,時間由下午3時至6時,在三盞燈圓形地設有主題圖片展覽,至4時30分舉行活動主題啟動禮及「預防登革熱的宣導方法」專題講解,出席嘉賓和義工亦會在三盞燈一帶進行宣導工作,並在街區清除積水。
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行政長官列席立法會會議回答議員提問
行政長官崔世安今(15)日下午列席立法會全體會議,就政府施政及社會民生問題回答了24名議員的提問。
對於備受關注的房屋問題,行政長官重申,現時政府的公共房屋政策是「社屋為主、經屋為輔」,經屋申請的收入下限正是社屋申請的收入上限,已涵蓋了八成居民。對於有意見指應撤銷公屋申請的上下限規定,他認為這樣就須再次修訂整套公屋法律規定和重新檢視整個市場,解決房屋問題應以更闊的角度和層面作出考慮,當中的核心是土地資源的供應,政府會積極從5幅填海造地及收回土地方面加以規劃。同時,政府已就「澳人澳地」委託學術機構展開研究,其後會諮詢公眾。
關於教育發展,行政長官表示,在明年施政中將投放更大資源在教育上,包括非高等教育、高等教育、回歸教育及持續進修,並更注重「質」方面的提升。其中,特區政府將加大對學校軟硬體的支持,同時為未能完成非高等教育的澳門居民提供第2次學習機會,有利居民自我提升,政府亦會與所有高等院校商議,共同培訓更多澳門未來需要的各類人才。
在醫療系統建設方面,行政長官指出,未來隨着更多硬件設施的投入,預期到了2020年,公共醫療機構須增加醫生400名、護士1,000名、病床1,026張,醫院和衛生中心所需人手較現時高逾100%。特區政府已訂定短、中、長期計劃,包括2所護校擴大招生,3家醫院合力培訓醫生,離島醫療綜合體設培訓中心,並建設護理學院等。專業培訓方面,政府正研究修訂實習醫生培訓制度,同時加強培訓專科醫生,以提高未來的醫療質量,並在公立醫療方面縮短專科輪候時間。
就長者安老政策方面,他強調以「家庭照顧、原居安老、社區支援」為原則。由於本澳已進入老齡化社會,所需的長者服務將較過去為多,故政府已成立跨部門小組,全面評估養老的保障,包括醫療、住屋、退休保障、社區支援等,並制定「2016-2025年長者服務10年行動計劃」,完善維護長者的權益,採多重支柱、多個層面的綜合模式,當中特別重視老人院舍的發展。
關於養老金制度方面,行政長官表示,回顧養老金制度,制定之初只規定供款者到65歲方可領取養老金;至2008年,政府因考慮到部分經濟困難人士的需要,故加入了65歲前可按百分比提前領取養老金的規定。他續說,目前有多於百分之五十的相關人士申請提前領取養老金,就此,政府會檢視和研究提前領取的百分比,並邀請精算師協助分析。
行政長官在回應有關支持中小企的問題時指出,特區政府一直關心和支持本澳中小企的發展,希望他們能把握和參與內地的發展機會。他表示,粵澳合作中已落實澳門企業可以參與橫琴和南沙的開發,但本澳中小企要單獨參與並不容易,故此政府會積極做好「以大帶小」和「聯合力量」的工作,以協助中小企參與這兩個地區的開發。
至於基層公務員的待遇問題,行政長官指出,特區政府十分關注公務員體制內不盡公平的問題,政府會合理回應訴求,積極促成公務人員平等待遇的目標。對於基層公務員的問題,政府會加快研究可行的解決方案,逐步加以改善,並希望以靈活措施,紓緩低收入公務員的經濟壓力,其中正研究向立法會提出調升津貼、超時工作補償等,增加基層公務員的收入,並考慮向經濟有特殊困難的基層公務人員提供生活補貼。
另外,對於近期公眾關注的電視頻道減少問題,行政長官重申,澳門作為法治之區,特區政府在有線和公天的事件上,必須堅定不移地遵守法律及執行法院的裁決,並在法院提出的90天時間內解決相關問題;同時,政府亦非常關心本澳居民收看電視的長期習慣,故此,政府定會在合法的前提下盡最大努力爭取更多電視頻道讓居民收看。有線電視股份有限公司的專營合約將於明年4月屆滿,政府的基本原則是開放往後的有線電視市場,專營時代將會過去。
行政長官還就博彩業、官員問責、土地及城規法律、公共預算控制、施政效率、旅遊業發展、保障勞工權益、環保及人才培養等範疇,回答議員的提問。
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回收一批不符合質量標準的藥物
衛生局對本澳市場上的藥物作例行抽檢,發現由印度Finecure Pharmaceuticals Ltd所生產,批號為COS12302的抗生素藥物"Cefpo-200 Tablets (cefpodoxime 200mg)"的溶出度不符合質量標準。 根據入口商提供的資料,上述受影響批次的藥物只供應給本澳的私家診所。為保障公眾健康,衛生局已要求有關的藥物產品出入口及批發商號回收上述批次的藥物,診所亦須停止向病人供應此批次藥物。在診所獲處方上述批次藥物的市民,可與主診醫生聯絡以獲處方替代藥物。 目前,衛生局除定期對本澳市場上的藥品作出抽檢外,亦設有藥物質量及不良反應通報系統,醫生、藥劑師及其他衛生專業人士可透過此系統向衛生局通報藥物質量問題及不良反應個案。市民如有任何疑問,可致電熱線66833329或於辦公時間致電85983520向衛生局藥物事務廳查詢。
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衛生局收到1例輸入性瘧疾病例報告
衛生局疾病預防控制中心今日(8月15日)證實收到1例輸入性瘧疾病例報告,呼籲巿民前往疫區時注意預防。 病者為一名商人,男性,澳門人,5月9日至8月10日期間獨自到非洲岡比亞和科特迪瓦經商,6月底已在科特迪瓦出現反覆發熱等症狀,被診斷為瘧疾及當地接受治療。患者8月10日回澳,8月12日再次發作,出現發熱、寒戰及肌肉痛等病徵。8月13日曾到鏡湖醫院就診,因病情反覆,8月14日再到仁伯爵綜合醫急診就診並住院接受治療。病者的化驗結果顯示瘧疾檢測為陽性,根據疫區旅遊史及出現症狀的時間,被列為瘧疾輸入性病例。這是本澳今年錄得的第2例瘧疾個案,去年本澳錄得1例瘧疾個案,亦為輸入性。 病者目前已退熱,當地工作伙伴亦曾出現類似病徴。 瘧疾是一種可致命的嚴重傳染病,由瘧原蟲屬的寄生蟲引致,分為間日瘧、惡性瘧、卵形瘧及三日瘧四種瘧疾類型。瘧疾多見於氣候溫暖的地區,如非洲、東南亞及南美洲等熱帶及亞熱帶地區。瘧疾是透過受感染的雌性瘧蚊(按蚊)傳播的疾病。雌性瘧蚊叮咬了瘧疾病者後,蚊子會受到感染,並在叮咬另一人時將瘧疾傳播。瘧疾並不會在人與人之間直接傳播,但卻可透過輸入受污染的血液或血液製成品、器官移植或共用刺針或針筒傳播。瘧疾亦可於懷孕或分娩時由母親傳染胎兒或初生嬰兒。不同致病瘧原蟲種類的潛伏期各有不同,通常在被受感染的瘧蚊叮咬七至三十日後發病。病徴包括間歇性發熱、發冷、冒汗、頭痛、疲倦、及肌肉疼痛等徵狀。併發症包括貧血、肝腎衰竭、痙攣、神志不清及昏迷,如不及早醫治,可引致死亡。目前藥物可有效治療瘧疾,早期診斷和治療對徹底治癒瘧疾尤為重要。 預防瘧疾的方法包括:
1. 採取有效防蚊措施,避免蚊蟲叮咬。 2. 目前沒有預防瘧疾的疫苗。如須前往瘧疾流行的地區,應採取預防措施及在需要時獲取預防性藥物。這些藥物須在出發前開始服用,並在旅程中繼續服用,直至離開該地區後的四個星期。 3. 如外遊期間或回澳後出現疑似瘧疾病徵,應立即就診,並將曾到訪的地方告知醫生。
4. 孕婦應盡量避免前往瘧疾流行的地區。
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埃及部分地區旅遊安全提示
鑒於近日埃及部分地區的安全形勢,外交部向擬前往該地區的中國公民發出旅遊安全提示,全文如下: 「埃及開羅、亞歷山大等地連續發生大規模遊行示威活動,並造成較多人員傷亡。鑒於上述情況,外交部領事司、中國駐埃及使館特別提醒中國公民近期暫勿前往埃及,尤其是開羅、亞歷山大以及尼羅河三角洲等地。 如遇緊急情況,請及時報警並聯繫中國駐埃及使領館。埃及報警電話:00202-122;埃及旅遊警察電話:00202-1263906028;中國駐埃及使館領保協助電話:00202-27380466、00202-27363556;中國駐亞歷山大總領館領保協助電話:00202-271125995。」 旅遊危機處理辦公室將密切留意事態發展,並提醒擬赴當地的澳門居民近期暫勿前往,身在當地的澳門居民應注意人身安全。 旅遊危機辦目前沒有接到任何查詢或求助個案。澳門居民如有需要可致電24小時旅遊熱線 (853) 2833 3000,或致電中國駐當地使領館尋求協助。
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2013年7月份外匯儲備數字及澳匯指數
澳門金融管理局今日公佈,2013年7月底澳門特別行政區的外匯儲備資產總額,初步統計為1,288億澳門幣(161.2億美元),較2013年6月經修訂總額1,270億澳門幣 (159.0億美元),上升了1.4%;與一年前比較,則下降了3.1%,減少近41億澳門幣。7月底的外匯資產總額,約相當於2013年6月底澳門流通貨幣的15倍或廣義貨幣供應(M2)中屬於澳門幣部份的 132.0%。 量度澳門幣兌澳門主要貿易夥伴貨幣強弱的貿易加權澳匯指數在2013年7月為98.29,較上月上升0.53點,較去年同期則下跌0.90點。 如有查詢,請聯絡: 澳門金融管理局研究暨統計辦公室 (電話:83952532; 傳真:28353042)
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《暹羅萬象─泰國現代版畫展》下周五開幕

由文化局主辦、澳門版畫研究中心協辦的《暹羅萬象─泰國現代版畫展》將於八月二十三日(星期五)下午六時半在南灣舊法院大樓舉行開幕式,歡迎居民參與。是次展覽將展出四位泰國頂尖版畫藝術家薩文.高東義(Thavorn Ko-udomvit)、普提朋.普拉薩恩范(Puttipong Prasarnphan)、汀納空.卡宋素琬(Tinnakorn Kasornsuwan)及薇蒙瑪.肯撒喳法娜(Vimonmarn Khanthachavana)共五十九幅版畫作品。 泰國近年大力推動藝術教育,當地藝術發展蓬勃,而其中版畫藝術的成績尤為突出,創作大量參照歐美新穎的版畫創作技巧,同時保留源遠流長的版畫製作傳統;經過不斷的改善,發展出具有獨特泰國文化意涵、風格多樣的版畫,引起泰國及國際藝術界的關注,獲各界認同。 是次參與展出的四位版畫藝術家均為泰國藝術界舉足輕重的人物,曾於多個大型國際性版畫比賽中獲獎,創作恰恰反映當代泰國版畫藝術的最高水平。是次展出的作品題材多樣,既有傳統的木刻水印及石版,亦有高解像的鐳射技術混合打印。居民可透過是次展覽欣賞這些結合傳統與現代技術的版畫作品,參透作品背後藝術家的豐富創意及無限聯想,同時了解到泰國版畫藝術的發展現況。 《暹羅萬象─泰國現代版畫展》於南灣舊法院大樓舉行,展期由八月二十四日至十月二十日,開放時間為上午十時至下午七時,免費入場。歡迎居民前來欣賞是次風格獨特且別出心裁的版畫作品。
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本澳作品榮獲2013年泛珠三角環保攝影活動三獎項

2013年泛珠三角環保攝影活動公佈得獎結果,本澳其中三幅參賽作品:《這是我的魚》、《搶食》及《藍翠覓食》分別榮獲一等獎、三等獎及優秀獎。 貴州省環境保護廳為推動泛珠三角區域環保合作,提高公眾環境意識,在2013年5月以"生態文明建設"和"可持續發展"為主題,舉辦了2013年泛珠三角環保攝影活動。 是次環保攝影活動要求參賽作品為反映泛珠各省/區在推進污染減排、資源節約、生態保育、綠色工程、低碳經濟及可持續發展等工作中取得的成效,與環境保護有關的生活新方式和新思維典型特寫,或進一步改善生態環境的圖片。 澳門特別行政區由環境保護局組織並在眾多參賽作品中評選出12幅優秀作品參賽。本澳參賽作品由賴健豪攝的《這是我的魚》、程永堅攝的《搶食》及譚明杰攝的《藍翠覓食》分別榮獲一等獎、三等獎及優秀獎。
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政府撤回《舊區重整法律制度》法案 配合城規法重新草擬以回應社會發展
於2006年已啟動起草工作,2011年交立法會討論的《舊區重整法律制度》草案,隨著近年社會經濟環境快速發展,客觀環境及社會訴求與當初草擬法案時已有變化,尤其是《城市規劃法》、《文化遺產保護法》、《土地法》三部相關法案已獲立法會細則性通過,擬透過《舊區重整法律制度》回應的課題,部分在該三部相關法律中已作了規範。為更好地回應社會發展需要及訴求,配合相關法案,政府經過詳細分析與考慮,撤回《舊區重整法律制度》法案,重新審視及進行草擬工作,使法案內容與時俱進。
《舊區重整法律制度》與《城市規劃法》、《文化遺產保護法》、《土地法》息息相關,彼此屬"相關法"關係。由於《舊區重整法律制度》草案早於2006年已啟動起草工作,並於2011年交立法會討論,時間上相對於2012年及2013年才交立法會討論的《文化遺產保護法》、《土地法》、《城市規劃法》為早,因此,在起草《舊區重整法律制度》時,有其特定需要考慮的時空環境及社會經濟因素及制約條件。隨著上述三部法案先後完成起草,交立法會討論,逐步完善修訂,並獲通過,社會原來希望透過《舊區重整法律制度》回應的一些課題,在上述三部相關法律中已作了規範,例如:保護城市景觀特色及不動產類文化遺產的措施、優化土地的用途及利用、提升城市建設水平及改善環境素質等。
此外,近年,社會經濟環境快速發展,使得整體客觀環境及社會訴求與當初草擬《舊區重整法律制度》法案時已有所變化。期間,有不少社會意見指出法案條文已經歷了一段較長時間,為更好地適應社會發展需要,並與三部相關法案有更好的配合及銜接,建議政府有必要考慮撤回法案重新審視其內容。
基於上述因素,政府經過詳細分析與考慮,主動發函要求撤回《舊區重整法律制度》法案,重新審視及進行草擬工作,使法案內容與時俱進。
對於舊區重整,社會各界認同必須法律先行,制定一套適用的法律制度,使重整工作有法可依。2007年,政府綜合舊區重整諮詢委員會及社會各界意見後草擬了《舊區重整法律制度》法案;2008年,委員會轄下三個專責小組聯同政府跨部門工作小組舉行了逾50次會議,詳細討論法案內容,政府根據意見對逾半條文作出修改;同年年底,法案進入立法程序;2009年,工作小組按各政府部門意見再對法案進行修訂,並起草三部行政法規;2010年,政府提出了《甄選企業以推動舊區重整工程的公開競投制度》、《舊區重整資助基金》及《舊區重整法律制度施行細則》行政法規,委員會經34次會議,完成有關的討論工作;2011年3月,《舊區重整法律制度》法案獲立法會一般性通過,交第二常設委員會進行細則性討論。
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